Stel je voor: jullie hebben jaren geleden een hypotheek afgesloten met een mooie lage rente. Nu gaan jullie uit elkaar. Wie krijgt het voordeel van die lage rente? En is het eerlijk als één van jullie straks veel meer moet betalen?
Wat zijn de opties?
De eerste stap is navragen bij jullie bank of de hypotheek te splitsen is. Dan behouden jullie beiden het rentevoordeel. Kan dit niet? Dan komt de vraag: moet degene die vertrekt gecompenseerd worden voor de hogere rente die zij of hij moet gaan betalen?
Het lijkt misschien simpel: gewoon het renteverschil berekenen en dat vergoeden. Maar zo eenvoudig is het niet. Denk aan:
Kijk eerst naar de mogelijkheden bij jullie bank. Is splitsen geen optie? Bespreek dan samen of en hoe jullie het renteverschil willen compenseren. Betrek hierbij ook:
Mark en Lisa hebben een hypotheek van €400.000 met 1,8% rente. Lisa vertrekt en moet een nieuwe hypotheek afsluiten van €200.000 tegen 4,2% rente. Het verschil? Lisa betaalt €4.800 meer rente per jaar. Maar door de hypotheekrenteaftrek is het netto verschil ongeveer €2.880 per jaar.
Een eerlijke verdeling van jullie hypotheekvoordelen vraagt om maatwerk. Laat je goed adviseren over de mogelijkheden in jullie specifieke situatie. Zo voorkom je dat één van jullie onnodig veel nadeel ondervindt van de scheiding.
Neem contact op voor een persoonlijk advies – samen vinden we een oplossing die voor jullie beiden werkt.