Bij een scheiding is jullie huis vaak meer dan alleen een dak boven het hoofd – het is een thuis vol herinneringen. Als erkend financieel expert help ik jullie alle mogelijkheden helder in kaart te brengen, zodat jullie weloverwogen keuzes kunnen maken voor de toekomst.
Wil één van jullie in het huis blijven wonen? Dan onderzoeken we eerst of dit financieel haalbaar is. We berekenen de overwaarde en kijken wat het kost om de ander uit te kopen. Veel banken hebben speciale regelingen die het makkelijker maken om de woning over te nemen. We zorgen dat alles volgens de fiscale regels verloopt, zodat jullie recht houden op hypotheekrenteaftrek.
Lukt het niet om de overwaarde volledig te financieren? Dan biedt pensioenverrekening soms uitkomst. Simpel gezegd: jullie ruilen dan een stuk pensioen tegen een deel van het huis. Omdat dit fiscale gevolgen heeft, maken we vooraf een heldere berekening zodat jullie precies weten waar je aan toe bent.
Is het huis behouden geen optie? Dan begeleiden we jullie bij een soepele verkoop. We helpen bij het kiezen van een makelaar en het bepalen van een realistische verkoopstrategie.
Hebben jullie nog een gunstig rentecontract? Dan zoeken we naar een eerlijke oplossing als deze rente niet gesplitst kan worden. Zeker met de huidige hogere rentes is het belangrijk dat niemand onnodig benadeeld wordt.
Zijn jullie in gemeenschap van goederen getrouwd? Wacht dan met het kopen van een nieuwe woning tot het scheidingsverzoek bij de rechtbank ligt. Anders wordt de nieuwe woning automatisch onderdeel van de gemeenschappelijke bezittingen.
Een huis is meer dan stenen en hypotheek – het gaat om jullie toekomst. Met deskundig advies en heldere afspraken zorgen we dat jullie met een gerust hart vooruit kunnen kijken.
Johan en Marco kochten hun woning in 2019 voor €325.000 met een hypotheek van €300.000. Nu, in 2024, is hun huis €425.000 waard en staat er nog €275.000 open. Marco wil graag in het huis blijven wonen met de kinderen. Laten we zien hoe we dit hebben aangepakt:
De berekening:
De oplossing:
Het resultaat:
Wil je samen tot goede afspraken komen over het huis, zonder gedoe? Dan is een scheidingsdeskundige je beste keuze. Je krijgt alle hulp die je nodig hebt. Plan een gratis kennismakingsgesprek. Dan bespreken we hoe ik jullie kan helpen om de scheiding en de woning voor jullie soepel te laten verlopen.